We'll get back to you ASAP
מאגר ידע לתעשיית הנדל״ן הכולל תובנות,
מחקרי תכנון עירוני ומידע לטובת הקהילה
מחקר תכנוני-חברתי – מתחם התחייה
מחקר סביבתי וחברתי – מתחם טחנת הקמח
מחקר סביבתי – המטרו כמחולל פיתוח
מחקר תכנוני-תרבותי-חברתי – חיי הלילה
מגמות, צרכים והזדמנויות במבואות יפו
בשנים האחרונות, יפו חווה התעוררות והתחדשות עירונית, אשר מביאה עימה הזדמנויות משמעותיות להפוך את מבואות העיר למוקד אורבני משגשג. המחקר מבקש לבחון את המצב החברתי בסביבת מתחם התחייה על ידי ניתוח אופי וצרכי האזור, מיפוי האוכלוסייה, מגמות הדיור ביפו וניתוח המרחב סביב אצטדיון בלומפילד, לצד סקירת מקרי בוחן של אצטדיונים מרחבי העולם התורמים להתחדשות שכונות. המחקר מלווה בהמלצות תכנוניות להשבחה המתחשבת במורכבויות החברתיות, התעסוקתיות וההיסטוריות הייחודיות לאזור זה.
ניתוח מגמות אזוריות
ניתוח מרחב אצטדיון בלומפילד: ממפגע להזדמנות
סקירת אצטדיונים ברחבי העולם ותובנות ליצירת תמהיל דיור
המלצות תכנוניות להשבחה
People - תכנון עירוני-חברתי
תוצאות והמלצות למתחם ברחוב סלמה בת״א
טחנות קמח היסטוריות ברחבי העולם משמשות כמוקד ליצירה ותרבות, תוך ניצול מאפייניהם הפיזיים הייחודיים ושימור המורשת התרבותית והכלכלית של העיר. המחקר כולל סקירה של מוזיאוני קבע, גלריות זמניות וחללים שהוקצו לאומנים בממגורות בערים שונות, שעודדו את הפעילות התרבותית בעיר ותרמו להתחדשות של שכונות ואזורי תעשייה. הסבה של ממגורות לשימושי מגורים, תעסוקה ומוסדות ציבוריים (ספריות, מעונות סטודנטים, בתי ספר וכולי( נותנת מענה לצרכים עכשוויים ובו זמנית תומכת בתהליכי התחדשות עירונית. המחקר מלווה בהמלצות לשימושים זמניים בממגורות המיועדות לשימור לאור מגמות הפיתוח באזור.
בחינת מצב קיים ומגמות פיתוח עתידיות בסביבת המתחם
סקירת מקרי מבחן מהעולם
מיפוי וניתוח צרכי ציבור בסביבת המתחם
המלצות על שימושים במתחם
קבוצת גיאוקרטוגרפיה
סקירה והמלצות לפיתוח מתחם קהילת סלוניקי בת״א
המחקר בוחן את הפוטנציאל לפיתוח אורבני משמעותי בפרברים עירוניים באמצעות מערכת המטרו, ומתמקד במתחם ״קהילת סלוניקי״, בו צפויה לקום תחנה עתידית. דוגמאות של תחנות מטרו פרבריות ברחבי העולם מלמדות, כי ניתן לבצע תהליך שינוי רחב היקף במרחב התחנות גם מחוץ למרכזי הערים. ניתן להעצים את הבנייה הרוויה באזור באמצעות חזון ארוך טווח, הכולל התייחסות מחודשת למרחב הציבורי, שדרוג רשת הדרכים, הגדלת זכויות הבנייה, שינוי הייעוד לשימושי קרקע וניצול מגרשים סמוכים, בכדי להתניע שינוי אזורי. המחקר כולל תובנות לקידום סכמה אורבנית מקיפה במתחם סלוניקי, ולניצול הזדמנויות על בסיס מערכת תחבורה עתירת נוסעים ליצירת תועלות פרטיות וציבוריות.
פיתוח בסביבת מערכת תחבורה עתירת נוסעים
ניתוח הפוטנציאל המרחבי
ייחודו של המגרש בקהילת סלוניקי-פנחס רוזן
סיכום והמלצות
PLANET – Institute for Connected Cities
סקירה של חיי הלילה בצל תהליכי התחדשות עירונית
תרבות חיי הלילה היא תופעה אורבנית ואחד מהמאפיינים הבולטים והייחודיים של הערים הגדולות בעולם. המחקר נותן הצצה לעתיד חיי הלילה מההיבט התכנוני, החברתי והתרבותי בעזרת דוגמאות רלוונטיות מהארץ ומהעולם. בערים רבות, תרבות חיי הלילה הופכת את העיר לאבן שואבת לתיירות, קהילות מוזיקה, אמנות ותרבות, היוצרת זהות עירונית ייחודית. היא משמשת כמפלט מתחושת העומס של העיר, ומאפשרת קיום זמני של אסקפיזם לתוך עולם חווייתי רב-חושי ומוזיקלי. זוהי תרבות דינמית המשתנה במהירות, אשר התפתחות הערים מאיימת על רבים מהאתרים בהם היא מתרחשת. בשנים האחרונות עולם חיי הלילה הישראלי נמצא תחת איום להמשכיותו, עקב רגולציה נוקשה ופיתוח עירוני מואץ אשר דוחקים אותו החוצה.
מושגים בסיסיים בחיי הלילה
היסטוריה ומגמות עכשוויות
המדבר של חיי הלילה בעיר
היבטים תפקודיים, פיזיים, מרחביים ותכנוניים של חללים בחיי הלילה
מדיניות עירונית ביחס לחיי הלילה
מדיניות עירונית בתל אביב
אורי גינוסר
